弊社の強みと特徴
弊社、札幌の「みんなの不動産」の強みと特徴

弊社には、ファイナンシャルプランナーと宅地建物取引士、土地家屋調査士、測量士などの複数の資格を持ったスタッフが在籍し、建築設計・営業の仕事を20年間行ってきたスタッフもおります。
建築、リフォーム、不動産、融資、家計の見直しをワンストップでできるところが当社の強みです。
家計に無理をせず、財産形成のお手伝いをしたいと考えています。

一般的なお客様の動き

インターネットの普及により売買でも賃貸でもお客様がインターネットで調べて不動産屋に問い合わせをするという方が増えています。

多くの不動産会社は、自社が売主さんからお預かりしている物件をお勧めします。
(両手取引※ になるので当然です)
そういった中で正しい判断ができるでしょうか…?
(※両手取引とは…売主様から依頼を受けて買主様を見つけてくると不動産会社は売主様、買主様双方から
手数料が受け取れます。これを両手取引といいます。)

交渉ごとの難しさ(知識、経験と時間)

お客様と不動産会社では不動産に関する知識、経験量が違いますので…。野球やサッカー選手などのプロスポーツで契約更改をする場合、代理人を立てることが多くなってきました。

専門の知識を持った人を“代理人”にたてることによってより良い条件を引き出すためと本業のトレーニングに時間を割くことが出来るようにするためです。
本業がお忙しい中、時間も取れません…!

お客様のエージェントとして…

①お客様からの物件の依頼を受けます。
ご予算、希望などを伺います。
②私どもでご希望に合いそうな物件を調査します。
不動産会社、地主さんなどにあたります。
③その内容を報告し、気になる物件をご案内いたします。

お客様のエージェント(代理人)として行動しますので
「この物件を売りたい…」という考えが出ず、客観的に
提案できます。断りも弊社で行います。

私どもは本業ですから時間を割いてしっかりと調べ、
ご報告いたします。

●ファイナンシャルプランナーが「オーダーメイドの予算」を提案します…
◎よくある間違った予算の出し方…

例)月々の家賃が5万円だからプラス2万円で7万円の支払いくらいなら大丈夫…!

この予算の出し方は2つの理由で失敗するケースが多い算出の仕方です。

●住宅ローンと家賃は払っている対象が違う…
住宅ローンは保険と資産形成になるので住宅ローンと保険の見直しを同時に行い計画する。

●あくまでも現状での支払いであり、将来の計画が抜けている
いま現状はいいけれども子供が高校、大学に行って大丈夫か?定年退職後残債はいくら残るのか?老後の生活にいくら残せるのか?等々ライフプランから逆算して支払いを出していきます。

◇当社はオーダーメイドの予算を提案します…
個々のお客様に合ったオーダーメイドの住宅ローンを提案します。
(色々な金融機関と取引をしていますので最適な支払金額、年数、銀行までを提案)
※家族構成、老後の資金などから逆算したあなたにぴったりの『オーダーメイドの予算』を提案します。
いろいろな人に相談せずにワンストップで対応できるので安心です…!

私(社長の杉森)が大切に考えていること…

不動産の『お客様の代理人』として接していきたいと考えております。
不動産の事、建築の事、融資、ライフプランの事すべてをワンストップで提案を行っていきます。
その為、それぞれのお客様に時間をかけて丁寧に説明をいたします。
お客様の大切な財産を預かる仕事ですから…

・数多く注文をいただくことを目的とするのではなく、丁寧にお客様と接していきたい。
・お客様に喜んでいただきたい。
・お一人おひとりのお客様に対して真心こめて対応する会社にしたい

という気持ちをストレートに会社の理念にしております。
結果的に弊社と縁がなくても結構です。まずは話を聞いてみませんか…?
決して、しつこい営業などは行いません。
札幌の「みんなの不動産」は、『不動産のかかりつけ医』を目指しています。なんでも気軽にご相談ください。